1 Апреля, 2021 Четверг

РБК на MosBuild 2021

Московская область, Онлайн трансляция
В архиве
Окна для новой жизни. Трансформация пространства: тренды и решения

Сессия РБК совместно с компаниями SIEGENIA и profineRUS на 26-й Международной выставке строительных и отделочных материалов Mosbuild

Как создавать объекты-бестселлеры, используя современные технологии и практики остекления.

Эксперты индустрии светопрозрачных конструкций, а также ведущие архитектурные бюро, девелоперы, застройщики ИЖС и аналитики поделятся своим опытом и взглядом на лучшие технологии и практики применения современных технологий остекления для создания жилых объектов недвижимости с высоким рыночным потенциалом. Мероприятие состоится при поддержке ключевых брендов индустрии — SIEGENIA и profine RUS.

Остекление занимает всю большее значение в объектах жилой недвижимости, как в отношении площади стекла, так и в отношении внимания к нему со стороны архитекторов, строителей и потребителей. В значительной доле современных жилищных комплексах и малоэтажных объектах применяются панорамные окна, специальные решения и даже целые стеклянные фасады. Окна и двери становятся неотъемлемой частью уникального торгового предложения: на их преимущества фокусируются рекламные материалы и аргументы продаж. Потребители также обращают все большее внимание на выбор остекления при покупке или строительстве частного дома или квартиры.

Поэтому тема остекления как никогда актуальна для всех профессионалов архитектурно-строительного сообщества. Конференция «Окна для новой жизни. Трансформация пространства: тренды и решения», организованная РБК Недвижимость совместно с ключевыми системодателями оконного рынка, немецкими брендами комплектующих SIEGENIA и profine RUS, призвана осветить весь спектр тем, связанных с остеклением. Гости мероприятия получат самые актуальные знания и инструменты в работе с остеклением: понимание современных технологий и решений, изучение практики проектирования и применения, а также понимание прогнозов отрасли на ближайшее и более отдаленное будущее.

Прямая трансляция с 15:00 до 17:30 будет доступна:

В архиве
Модератор
Игнат Бушухин
управляющий директор «РБК-Недвижимость»

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). В данный момент – управляющий директор проекта РБК Недвижимость, а также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости. Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры
Борис Уборевич-Боровский
архитектор, председатель Московского архитектурного общества, член Союза Московских Архитекторов
Николай Фанеев
ведущий архитектор IND architects
Александр Балабин
главный архитектор, основатель «Северин Проект»

Образование

Александр окончил Московский архитектурный институт.Он обучался на кафедре жилищного и общественного строительства у профессора Б.Г. Бархина. С 1991 по 1992 год по программе обмена студентами обучался в Великобритании, г. Кентенбери в Архитектурно-художественном колледже на архитектурном факультете.

Профессиональная деятельность

Александр Балабин организовал собственную компанию СЕВЕРИН в 1993 году, в 2004 году компания реорганизована в группу компаний СЕВЕРИН.  За прошедшие 23 года компания выполнила большое количество различных проектов. Реализованные объекты, комплексно выполненные компанией СЕВЕРИН ПРОЕКТ как генеральным проектировщиком, расположены на всей территории России и в странах ближнего зарубежья.

Компания СЕВЕРИН ПРОЕКТ в своей работе использует новейшие технологии и самые современные подходы  в проектировании, с 2003 года применяет в своей практике BIM-технологии (информационное моделирование зданий и сооружений).

Юрий Виссарионов
архитектор, член Союза архитекторов России, первый вице-президент МААМ, генеральный директор ПТАМ Виссарионова
Елизавета Севастьянова
коммерческий директор компании Tekta Group

Биография и факты

Имеет более чем 10-летний опыт работы в сфере недвижимости. С отличием окончила Финансовую Академию Бюджета и Казначейства Министерства Финансов РФ, имеет степень EMBA бизнес-школы Сколково.

Прошла путь от менеджера по продажам до коммерческого директора. Возглавляла отдел продаж в Миракс Групп. Выстроила эффективные подразделения маркетинга и продаж в компаниях «Эталон-Инвест» и Tekta Group.

В 2013-2015 году успешно реализовала коммерческую стратегию частного инвестиционного фонда, с общим объемом инвестиций в недвижимость в 30 млн $ в год.

С 2016 по 2019 гг являлась директором по продажам Компании «Эталон-Инвест», с общим объемом продажа более 400 тыс. м2 в год.

Разработала и внедрила стратегию продаж, при которой московское подразделение «Эталон-Инвест» в 2017 и 2018 году достигло максимальных показателей за всю историю компании.

С 2019 года занимает должность коммерческого директора компании Tekta Group, которая в первом полугодии 2021 г. впервые вошла в «ТОП-10» застройщиков не только Москвы, но и всего Московского региона. А по итогам III квартала 2021 Tekta Group заняла 6 место в ТОП-10 застройщиков Москвы по объему выручки от розничных продаж.

Все текущие проекты компании также регулярно входят во все отраслевые рейтинги. К примеру, по итогам III квартала 2021 года проект премиум класса «Городские резиденции Spires» вошел в десятку самых продаваемых новостроек премиального и элитного класса Москвы, а Квартал на набережной NOW и уникальный квартал EVER заняли 8 и 11 место соответственно в рейтингах самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы.

В 2021 году Елизавета была признана лучшим коммерческим директором года в категории «Девелопер» на федеральной премии «RепутациЯ 2021».

Профессиональный опыт

Сфера профессиональных интересов связана с продвижением на российском рынке недвижимости бизнес- и премиум-класса, анализом и сегментированием рынка, выводом на рынок и обеспечением коммерческой эффективности новых проектов, бизнес-планированием в девелопменте, формированием стратегии продаж, созданием новых продуктов и услуг, в том числе инвестиционных.

Елена Гневко
руководитель проектного бюро ГК «Инград»
Екатерина Коган
руководитель департамента маркетинга KASKAD Family
Кирилл Голышев
директор департамента жилой недвижимости Colliers
Иван Воинский
руководитель технического отдела, BIMLIB
Елена Ермакова
коммерческий директор profine RUS
Александр Артюшин
руководитель отдела строительного консалтинга profine RUS
Ханс Диль
директор по сбыту Северо-Восточного региона SIEGENIA GRUPPE
Ольга Иванова
директор по маркетингу в России и странах СНГ SIEGENIA GRUPPE
Вадим Соколов
руководитель объектного направления SIEGENIA GRUPPE
Елена Крылова
дизайнер интерьеров, основатель студии дизайна, первый российский дизайнер отелей 5*, лауреат премии Luxury Lifestyle Awards, член Ассоциации Дизайнеров и Декораторов России
1 апреля 2021, четверг
15:00 — 17:30
Среди тем:
Тренды и требования заказчиков к объектам недвижимости. Архитектура и функциональность
Интерьерные решения. Объем и функциональность
Организация и трансформация пространства. Жилые и офисных помещения, жилые и придомовые территории
Тренды современного строительства в различных сегментах класса жилья
Новые условия и новые возможности рынка загородной недвижимости
Требования к оконным конструкциям при увеличении световых проемов и этажности зданий
Техническая документация системодателей - залог успеха в вопросах панорамного остекления объектов недвижимости
BIM технологии, как обязательное требование современного строительства
Эксперты рассказали о перспективных решениях в остеклении, которые определят будущее архитектуры в 2020-е годы нашего века

Строительная отрасль предлагает всё больше оригинальных архитектурных решений, в которых ведущую роль играет остекление. С развитием современных технологий меняются и запросы потребителей, качеству окон уделяется повышенное внимание. О новых решениях, особенностях проектирования и тенденциях рынка окон рассказали ведущие эксперты на сессии РБК совместно с компаниями SIEGENIA и profine RUS «Окна для новой жизни. Трансформация пространства: тренды и решения», прошедшей в рамках 26-й Международной выставки строительных и отделочных материалов Mosbuild.

Архитектурные тренды

Современные возможности производителей окон позволяют создавать абсолютно новые архитектурные решения, отметил директор по сбыту Северо-Восточного региона SIEGENIA GRUPPE Ханс Диль. «Мы видим, как за последние несколько лет стремительно развивается строительство, архитектура, дизайн, как на глазах меняются здания. Одним из драйверов этого является остекление», — сказал Ханс Диль.

При этом оконный рынок не стоит на месте и внедряет решения, которые будут востребованы с точки зрения новых архитектурных тенденций, считает коммерческий директор profine RUS Елена Ермакова.

«Мы представляем бренд KÖMMERLING и предлагаем все возможные решения, чтобы задуманное было возможно осуществить технически. Это тот продукт, который будет интересен с точки зрения новых архитектурных трендов. Это то, что сейчас меняет облик зданий, города, меняет архитектурную действительность», — сказала Ермакова.

При проектировании оконных систем производители учитывают запросы покупателей, которым сейчас важны видовые характеристики и легкость конструкций, отмечает руководитель отдела строительного консалтинга profine RUS Александр Артюшин.

«Если посмотреть современную архитектуру зданий, то мы увидим, что стандартных окон уже практически не осталось. Вокруг нас развивается мир и вместе с ним архитектура, запросы потребителей становятся всё более конкретными — им необходимы отличный вид, больше света, лёгкость конструкции, соединение себя с окружающей средой», — подчеркнул Александр Артюшин.

Остекление становится одним из основных атрибутов современной архитектуры, добавил главный архитектор, основатель «Северин Проект» Александр Балабин. По его словам, современные решения внедряются при проектировании жилых комплексов. «В Москве по нашим проектам строится более 600 тыс. кв. метров жилья, они выполнены в разных архитектурных стилях, в которых стекло используется по-разному», — сказал Александр Балабин.

Он добавил, что стекло является составляющей фасадов зданий, ему уделяется большое внимание. «Стекло само по себе хорошо, когда оно обрамлено в определенную раму. Это серьезная дискуссия с заказчиками, но очень часто мы проигрываем споры о том, каким образом использовать стекло и как получить от него максимальный эффект», — пояснил архитектор. Такую тенденцию он связывает с оптимизацией строительных процессов.

По его словам, стекло также широко используется в коммерческих объектах, одним из ярких примеров стал проект винодельни Côte Rocheuse («Скалистый берег») в Краснодарском крае.

«В проекте есть яркое сочетание стекла и натурального архитектурного бетона, стекло играет совершенно особенным образом. В зависимости от времени суток и погоды, меняется освещение, сочетание плотной массивной бетонной стены со стеклом фантастическое», — отметил Балабин.

Он добавил, что объект был сложным в части интеграции криволинейного стекла, в этом вопросе помогло BIM-моделирование, с помощью которого создаются 3D-модели объектов.

Новые технологии

О влиянии BIM-технологий на качество проектирования оконных систем также рассказал руководитель технического отдела BIMLIB Иван Воинский. По его словам, преимущества BIM-технологий и популярность этого направления сейчас находят отражение в проектах крупных компаний.

Иван Воинский отметил, что в коммерческих проектах использование BIM-технологий не является обязательным, однако крупные компании отдают предпочтение новому методу моделирования. «Они обращаются к субподрядчикам, такие компании имеют определенные цели и требования к информационным моделям. В этих условиях субподрядные организации либо переходят на BIM, либо остаются без заказа. Чем дальше будет развиваться это направление, тем таких компаний будет больше, и BIM станет обязательным и в этой сфере», — пояснил Воинский.

Он добавил, что производители оконных систем также стремятся оказывать поддержку проектировщикам и строителям. «С появлением BIM-технологий появляется еще один вид поддержки со стороны производителей — это предоставление библиотечных элементов своей продукции. Компании profine RUS и BIMLIB создали библиотеку типовых конструкций: оконных блоков, элементов фасада, перегородок, соединительных и угловых профилей и подъемно-раздвижных дверей», — рассказал Иван Воинский.

Он пояснил, что в рамках такой модели можно изменять размеры конструкций, ширину и высоту створок, глубину вставки окна, тип створок и др.

Окна для жизни

Современный покупатель стал более требовательным к качеству и продуманности проекта, отмечает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

«В современных жилых комплексах окна это не просто источник дневного света, но и определенный, важный элемент интерьера. Покупатели готовы доплачивать за красивый вид из окна, а правильно подобранные оконные рамы помогают сделать особый акцент и подчеркнуть выгодные видовые характеристики», — рассказала Елизавета Севастьянова.

По ее словам, возрастающим спросом у покупателей сейчас пользуются окна с панорамным остеклением. «Среди наших проектов с панорамным остеклением можно отметить слим-небоскреб Eniteo, новый проект Ever на улице Обручева, а также комплекс премиум-класса Spires, где есть разные типы остекления, и даже витражи по технологии Тиффани», — рассказала Севастьянова.

Она также отметила, что тренд на окна в пол постепенно уходит. Все чаще используется вариант увеличенного остекления с заниженным подоконником, который выглядит более безопасными для семей с детьми, и в целом более функциональным. Другой важный тренд — нестандартное остекление, например — окна в ванной комнате или в гардеробной.

«Среди покупателей все чаще встречается запрос на квартиры с «изюминкой». Поэтому мы стараемся предлагать новые, нестандартные решения, например — двухсветные квартиры с увеличенными потолками. В таких квартирах устанавливаются сплошные окна, разделенные профилем, что дает не только больше света, но и является интересным дизайнерским решением», — отметила Севастьянова.

Она добавила, что сейчас девелоперы открыты и рассматривает новые тренды, используя все возможности, которые предлагают производители окон.

В свою очередь, руководитель отдела строительного консалтинга profine RUS Александр Артюшин отметил, что производители окон откликаются на требования современного рынка и предлагают новые решения. «В нашей компании существует такое направление, как работа с проектными организациями, архитектурными бюро, строителями и другими участниками рынка. Когда мы говорим о проектах массового или индивидуального строительства, мы всегда исходим из того, что любой проект должен быть качественным. Это означает, что необходимо очень тщательно прорабатывать проекты», — пояснил Александр Артюшин.

Он отметил, что компания производит оконные системы и проектирует оконные конструкции на основе таких ведущих марок оконной отрасли, как KBE и KÖMMERLING. «Производители играют немалую роль в том, чтобы продукт на рынке был таким, который необходим потребителям. Практика показывает, что, если в проекте есть сложные моменты, они должны быть отработаны заранее, прежде чем попасть в проект. Поэтому, прежде чем приступить к изготовлению и установке, необходимо грамотно спроектировать окно, и, в частности, рассчитать действующие статические и динамические нагрузки и определить оптимальную комплектацию», — подчеркнул Александр Артюшин. 

Он добавил, что в помощь архитекторам и проектировщикам компания разработала библиотеку методических материалов, позволяющих спроектировать качественные оконные блоки для застройщика и конечного потребителя. «На выбор типа профильной системы для оконных блоков влияют габаритные размеры окон, внешние цветовые решения, действующие нагрузки и требования энергоэффективности», — пояснил Александр Артюшин.

Портальное остекление

Современные технологии остекления позволяют сделать окно не только практичным, но и новаторским. В России сейчас широко применяется панорамное остекление, позволяющее создавать необычный качественный проект, но особое место на рынке занимает портальное остекление, отмечает директор по маркетингу в России и странах СНГ SIEGENIA GRUPPE Ольга Иванова. SIEGENIA GRUPPE — всемирно известный немецкий бренд, один из лидеров в области систем фурнитуры для окон, дверей, портальных конструкций, вентиляции и умного дома.

«Есть особый класс широкоформатных конструкций — это портальное остекление, динамичные стеклянные стены, которые обладают массой интересных качеств. Как и глухое остекление, они открывают естественную панораму и пропускают максимум света. Но в отличии от глухого остекления такие конструкции позволяют трансформировать пространства. Например, оформить входную группу, и из закрытого помещения в летний период делать открытое», — рассказала Ольга Иванова.

Она добавила, что такие объекты имеют более высокую потребительскую ценность. «Современные конструкции, в том числе благодаря фурнитуре SIEGENIA, сравнимы по своим тепло- и звукоизоляционным свойствам с капитальной стеной», — подчеркнула Ольга Иванова.

По словам руководителя объектного направления SIEGENIA GRUPPE Вадима Соколова, портальное остекление используется во многих проектах — это выходы на балконы и террасы, эксплуатируемые кровли. объединение первых этажей и пространств в коммерческих помещениях. Кроме того, существуют разные типы портальных конструкций: подъемно-сдвижные, параллельно-сдвижные, складывающиеся и сдвижные. Их применяют в зависимости от типа проекта.

«Портальные конструкции начали применяться в Германии в конце 70-х годов. В России продажи стартовали с начала 2000-х, но рынок не сразу принял эти конструкции. Сегодня мы наблюдаем высокую динамику продаж портальных конструкций, за четыре года продажи в России выросли на 75%», — отметил Вадим Соколов.

Он добавил, что портальное остекление применяется в разных климатических условиях и востребовано во многих российских городах.

Информационными партнерами мероприятия выступили: