16 Июня, 2023 Пятница

Город завтрашнего дня

Санкт-Петербург, КВЦ «Экспофорум», Roscongress Urban Hub, 12:30 - 13:30

Сессия РБК на ПМЭФ 2023

Город завтрашнего дня. Векторы градостроительства в условиях развития новых технологий

Архитектура городов складывается на протяжении столетий, при этом исторический центр неизбежно сталкивается с проблемой интеграции закрытых промзон, устаревшей инфраструктуры и бывших окраин, попадающих в самый центр растущего мегаполиса.

Современная урбанистика знает немало примеров успешных преобразований городских мастер-планов и создания ярких архитектурных решений по запуску новой жизни в исторических центах.

  • Какие меры господдержки для девелоперов и инвесторов наиболее эффективны для масштабных преобразований города;
  • Что же мешает превратить все «ржавые пояса» опоясывающие российские города в современные кварталы с новыми центрами притяжения;
  • Что сегодня предпринимает власть для привлечения и стимулирования инвестиций в центры мегаполисов;
  • Какие задачи стоят сегодня перед девелоперами в части создания новых общественных пространств;
  • Как сделать экономику преобразования городских исторических центров выгодной для страны, города, инвесторов и горожан.

Обсудим с представителями власти, бизнеса и с экспертами в сфере урбанистики на сессии РБК в рамках ПМЭФ.

Модератор
Игнат Бушухин
управляющий директор «РБК-Недвижимость»

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры
Никита Стасишин
заместитель министра строительства и ЖКХ России
2008 г.

Окончил ГОУ ВПО "Санкт-Петербургский торгово-экономический институт".

2007 - 2009 гг.

Работа в ООО "Национальная вендинговая компания".

2009 - 2011 гг.

Работа в Администрации Центрального района Санкт-Петербурга.

2011 - 2012 гг

Работа в Комитете по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга.

2012 г.

Заместитель генерального директора ГУП Московской области "Московский областной дорожный центр".

2013 г.

Начальник Управления Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

2013 г.

Заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, начальника отдела методологии и реализации программ и проектов в сфере жилищной политики.

2015 - 2016 гг.

Директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

12 ноября 2016 г.

Назначен заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Семейное положение

Женат. Есть дочь.

Иван Поландов
генеральный директор ПИК
Александр Гайдуков
президент группы компаний «Страна Девелопмент»
Антон Финогенов
директор по развитию городской среды ДОМ.РФ
Юлия Зубарик
генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро «Мастер'с план»
Павел Герасимов
партнер агентства Welcome (ОАЭ), эксперт международной организации гражданской авиации (ИКАО)

Итоги сессии РБК на ПМЭФ “Город завтрашнего дня. Векторы градостроительства в условиях развития новых технологий”

Эксперты обсудили перспективы развития российских городов в ближайшие годы исходя из актуальных социальных и технологических трендов в градостроительстве, а также государственных программ, направленных на обновление жилого фонда в стране.

Количественные показатели

Изменение городской среды в России происходит и качественное, и количественное. О количественном отчитались представители Минстроя РФ. Глава ведомства Ирек Файзуллин отметил, что за последние 10 лет в стране было построено 805,6 млн м² жилья:

“Это очень большой объем, фактически за это время на территории нашей страны построено пять Санкт-Петербургов. По вводу жилья мы уверенно идем с некоторым опережением параметров национального проекта. В этом году в планах по нацпроекту — 80 млн м², мы планируем ввести не менее, чем в прошлом году. Жилье необходимо строить везде — мы это видим. Наша задача в том числе — развитие жилищного строительства в малых городах”, - сказал Файзулин.

Развивать сегодня приходится не только малые города, но и обустраивать территории, только вошедшие в состав страны. В частности, жилищное строительство началось в Мариуполе. Там, как рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, недавно были запущены первые 3 площадки жилищного строительства, куда зашли федеральные застройщики. Они будут строить с проектным финансированием, с субсидированием ставки. В общей же сложности, согласно планам Минстроя, в новых регионах до 2030-го года должно быть построено 17 млн м² жилья.

Впрочем, одними лишь количественными изменениями города будущего вряд ли можно создать. Как отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов, с точки зрения объемов ввода мы уступаем только Китаю, но по качеству жилой среды Россия на позиции догоняющего.

Качественные изменения

Решает вопрос качества, как всегда, рынок, а помочь этому может популяризация передовых идей: “Если объяснить покупателю, что такое качественное жилье, его будут требовать с удвоенной силой. Имеющийся прогресс у девелоперов в плане качества - это требование рынка, требование потребителя. Если темп улучшений в плане качества сохранится, через 5 - 7 лет лет мы будем на передовых позициях не только по количеству, но и по качеству жилья”, - считает Антон Финогенов.

Как отмечают игроки рынка, качественные изменения действительно происходят. По словам эксперта-урбаниста, основательницы градостроительного бюро “Мастер’с план” Юлии Зубарик, вечную дилемму застройщика - или парк, или жилой дом, сегодня зачастую решают в пользу парка - бизнесу пришлось принять такие правила игры: “Когда мы с девелоперами приходим к главному архитектору с проектами КРТ, там сразу вопрос - где тут будет “новогодняя елка”. То есть - где будет происходить общественная жизнь. Этому сейчас уделяется большое внимание. Девелоперы уже не отнекиваются от благоустройства - они видят возможность через развитие общественных пространств и общественной инфраструктуры сократить срок реализации проектов”.

Никита Стасишин добавил, что качественная среда и градостроительные улучшения - один из факторов, которые позволяют малым городам избегать оттока населения: “Мы боремся за то, чтобы никто не уезжал из своих регионов в крупные города”, - объяснил Стасишин.

Чтобы влиять на развитие страны, нужны адекватные инструменты. И сейчас, по мнению президента группы компаний «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова, таковых в арсенале у строительной индустрии, предостаточно. Эксперт отметил как “шикарный и классный проект” инфраструктурные облигации, а также и другие меры поддержки: “Сейчас сократились до 5 месяцев сроки публичных слушаний по проектам планировки. Взаимодействие с дольщиками нам упростили и сделали предельно понятным. Мы ждем, когда отменят по инфраструктурным облигациям поручительство губернаторов. Это упростит и ускорит согласования”, - рассказал эксперт.

В свою очередь, Антон Финогенов обозначил цели, которые предстоит в ближайшие годы решать градостроителям по всей стране: проекты городского транспорта, и канализации, и очистка сточных вод, и теплоснабжение, и объекты туризма, строительство арендных домов, которые возводит Дом РФ.

Эксперты сошлись во мнениях, что без качественных изменений в градостроительстве обойтись никак нельзя. По этому параметру российские города будут постепенно выходить на передовые позиции. Ключевое направление в российском градостроительстве - создание комфортной среды, в которой возможна качественная и счастливая жизнь. Благодаря современным технологиям ускоряются сроки ввода жилья, сами проекты становятся типологически разнообразными и соответствуют запросам современной жизни (наполняются общественными функциями), а главное - человекоцентричными.