16 Сентября Вторник по 17 сентября

Всероссийский форум-выставка «Земли России»

Москва, Цифровое деловое пространство, Москва, ул. Покровка, 47

Форум «Земли России» - единая всероссийская деловая площадка, где комплексно и всесторонне рассматриваются вопросы развития земельных активов и эффективного использования земель, привлечения инвестиций и инициации прибыльных проектов.

Форум «Земли России» - ключевая межотраслевая B2B-площадка по земельным вопросам в России, единая точка входа для всех, кто работает с землёй. Форум впервые соберет в одном месте всех, кто влияет на будущее российских земель: девелоперов, представителей федеральной и региональной власти, финансовые организации, владельцев земли, системных инвесторов, фермеров и предприятия АПК, ведущих юристов и экспертов. Программа форума охватывает все формы землепользования — от КРТ и ИЖС до аренды, АПК и инвестиций, и предлагает реальные кейсы и форматы взаимодействия, открытые вопросы, обсуждение решений. На площадке форума соберутся более 1 500 участников из разных регионов страны.

Проводится при поддержке Минстроя РФ, Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ, ряда других федеральных и региональных ведомств и организаций.

Задачи форума

  • выстроить диалог между всеми, кто работает с землёй;
  • создать живую систему обмена опытом и запросами между регионами, застройщиками, фермерами и предприятиями АПК, землевладельцами, юристами, банками;
  • сформировать сообщество — не просто участников форума, а тех, кто влияет на развитие территорий в России.

Программа форума: стратегический диалог о развитии и приумножении земельных ресурсов страны

Архитектура программы форума предполагает охват всех магистральных тем, связанных с развитием земельного потенциала, и состоит из 7 основных блоков.

При формировании повестки команда форума руководствовалась тем, что земля — не просто объект регулирования, а актив, инструмент развития и прибыли, точка объединения интересов и системный ресурс страны.

Деловая программа включает модули «Стратегия», «Развитие», «Практика», «Инвестиции» и «Решения», пространство для нетворкинга и выставочную экспозицию.

Флагманом деловой программы станет пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования» в партнерстве с РБК Недвижимость.

В программе большое внимание уделено живому диалогу, нетворкингу и практическим кейсам:

  • 45+ регионов-участников: прямой диалог региональной власти и инвесторов, презентации регионов, поиск партнёров и обмен управленческими практиками;
  • 50+ проектов на питчинге: доступ к верифицированным проектам в регионах напрямую от организаторов и властей, закрытые кейсы с понятной экономикой, обоснованием, сопровождением и верифицированными цифрами;
  • 150+ экспертов в области земельного права, налогообложения и других направлений: практический разбор реальных споров, решений и подходов из разных регионов, чёткие алгоритмы для владельцев земли, как оформить, защитить или ввести в оборот свой участок;
  • 1 500+ участников: новые контракты, участие в проектных командах, прямой контакт практиков и экспертов под реальные задачи;

Команда форума

Организатор - АНО «Земельный форум».

Команда проекта - специалисты с опытом работы в сфере деловых мероприятий более 20 лет.

Среди кейсов команды: организация крупных выставочно-форумных мероприятий для Стройкомплекса Правительства Москвы, МУФ, реализация проектов на международных инвестиционных выставках MIPIM, MIPIM Asia, MAPIC, EXPO REAL и ряда других.

Официальный сайт форума «Земли России»


«РБК-Недвижимость» - партнер форума и организатор пленарной сессии.

Пленарная сессия

«Земельный потенциал России: повышение эффективности использования»

16 сентября 2025 г., 10:00 — 12:00

Россия — страна с огромным запасом земельных ресурсов. Эффективная система государственного управления позволяет сохранять земельный потенциал и комплексно развивать территории. Земля — основа для развития экономик регионов, а следовательно, и база для улучшения качества жизни людей.

Ключевые темы сессии:

  • Курс на эффективность: использование неиспользуемых земель.
  • Инфраструктурный прорыв: земля как основной ресурс.
  • Рациональное использование: меры поддержки, инструменты, контроль.
  • КРТ: земля как точка роста для регионов.
  • Земля для людей: улучшение качества жизни.
  • Градостроительный и с/х потенциал: планирование и управление.

Стать частью события, где ваши идеи, опыт и инициативы могут стать ключом к решению задач на благо общества, экономики и экологии.

Модератор
Игнат Бушухин
Управляющий директор, РБК-Недвижимость
Спикеры
Александр Ломакин
первый замминистра строительства и ЖКХ РФ
Денис Филиппов
заместитель генерального директора «ДОМ.РФ»
Ильяс Талипов
и.о. директора - руководитель подразделения «Развитие активов и территорий», ППК «Фонд развития территорий»
Сергей Пахомов
председатель комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Александр Линников
врио ректора ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству»
Владимир Капранов
директор центра розничного и малого бизнеса банка, АО «Россельхозбанк»
Светлана Назарова
управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости, Сбер
16 сентября, вторник
10:00 — 12:00
Пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования»

Земельный потенциал России: как раскрыть эффективность главного национального богатства

Россия обладает огромным запасом земельных ресурсов, и сегодня совместная работа государства и бизнеса помогает комплексно развивать территории для повышения качества жизни людей. Какие проблемы еще предстоит решить и какие инструменты позволяют рационально подойти к вопросам землепользования, ведущие эксперты отрасли обсудили 16 сентября в Москве в рамках форума-выставки «Земли России». Модератором дискуссии выступил управляющий директор «РБК-Недвижимости».

В пленарной сессии форума «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования» приняли участие Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ, Сергей Пахомов, председатель комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Денис Филиппов, заместитель генерального директора «ДОМ.РФ», Ильяс Талипов, и. о. директора ППК «Фонд развития территорий», Светлана Назарова, управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости «Сбера», Александр Линников, врио ректора ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству», и Владимир Капранов, директор центра розничного и малого бизнеса банка АО «Россельхозбанк». Модерировал разговор Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимости».

Дискуссию открыл Александр Ломакин, обозначивший ключевую проблему: зачастую эффективность использования земельных участков оставляет желать лучшего. Он подчеркнул, что для решения этой задачи государство предлагает целый набор инструментов, включая «инфраструктурное меню» — льготные кредиты для регионов и застройщиков. Развитие инфраструктуры, в свою очередь, открывает инвесторам возможность создавать новые проекты. Эта синергия уже дает результат: на каждый вложенный рубль государственных денег привлекается не менее двух рублей из внебюджетных источников.

Особое внимание Ломакин уделил программе комплексного развития территорий (КРТ), запущенной в 2020 году. По его словам, в 78 регионах в активной стадии реализации находится 1076 территорий с градостроительным потенциалом порядка 169 млн кв. м. Отвечая на вопрос о балансе интересов власти и бизнеса, Александр Ломакин высказал принципиальную позицию:

«На сегодняшний день в градостроительной политике принятие решений о конкретном инвестиционном проекте идет от бизнеса к власти, то есть сначала бизнес принимает решение, а потом власть согласовывает и утверждает. Так быть не должно, впереди должны идти общие градостроительные решения, власть должна четко понимать, как она будет развивать конкретную территорию, и уже потом должен приходить бизнес, приобретать земельные участки и делать инвестиционные проекты».

Эту мысль развил Сергей Пахомов, согласившийся, что приоритетом должна стать осознанная градостроительная политика, позволяющая эффективно использовать каждый квадратный метр:

«Осознанная градостроительная политика — это дверь в будущее наших благоустроенных городов, и сегодня у нас достаточное количество инструментов, чтобы эти двери открывать. Рано или поздно мы придем к моменту, когда градостроительная политика получит конкретную оценку работы территории».

От обсуждения общих стратегий к практике перешел Денис Филиппов, рассказавший о мастер-плане как о главном системном документе, объединяющем экономические цели, ЖКХ и запросы жителей. С 2016 года было разработано 62 мастер-плана городов.

«Мы предложили амбициозную задачу: заложить в мастер-план цель, чтобы молодежь не только не уезжала, но и, увидев, как меняется город, захотела туда вернуться. Один из примеров нашего мастер-плана — Чеченская Республика, где мы видим огромное количество людей, которые ранее уезжали в Москву, а сейчас возвращаются в Грозный делать свой бизнес», — поделился спикер.

Важнейшей задачей Филиппов назвал решение кадрового вопроса через программу «Архитекторы.РФ», 45 выпускников которой уже стали главными архитекторами городов.

Финансовую сторону землепользования осветила Светлана Назарова. Она подчеркнула, что КРТ — качественно новый механизм и «Сбер» в нем активно участвует, финансируя до 240 проектов. Однако, по словам спикера, работа в малых городах (менее 50 тыс. человек населения) сопряжена с трудностями: неразвитость сетей требует больших вложений, а текущий механизм КРТ не всегда удобен банкам с точки зрения залогового обеспечения.

«Традиционно мы смотрим умеренно позитивно. Сейчас мы видим, что девелоперы существенно сократили старты и по году это примерно минус 20%. Это начинает приводить рынок к балансу, потому что все мы видели, какое было снижение спроса на ипотеку по понятным причинам. Последние 2 месяца мы видим оживление на рынке ипотеки».

Ильяс Талипов, со своей стороны, добавил, что ключевая задача КРТ — увязать все меры поддержки, чтобы инвестор получал уже сформированный, ликвидный и наименее рискованный актив, а не оставался один на один с властью.

С фундаментальной, академической точки зрения на проблему взглянул Александр Линников. Он призвал помнить, что земля — это не просто территория для застройки, а главное национальное богатство с многогранной ценностью:

«Это и пространственно-временная ценность, которая означает, что ценность земельных ресурсов должна сберегаться и для будущих поколений; социальная ценность; …ценность экономическая... и, конечно, ценность экологическая, то есть необходимость сберегать землю как среду обитания человека и огромного количества других биологических видов».

В завершение сессии Владимир Капранов рассказал о практическом инструменте для развития сельских территорий — сельской ипотеке. За 5 лет программой воспользовались 110 тысяч семей, получивших кредиты на 300 млрд рублей. Он отметил, что программа постоянно модернизируется, становится более адресной, а также является частью большой стратегии по удержанию кадров на селе, которая начинается еще со школьной скамьи в агроклассах.

Таким образом, пленарная сессия продемонстрировала консолидированную позицию всех участников: эпоха точечной застройки уступает место осознанной градостроительной политике, где государство задает стратегические рамки через такие инструменты, как КРТ и мастер-планы. Успех этого подхода напрямую зависит от синергии: законодательной поддержки, федерального софинансирования, практической реализации силами институтов развития и готовности бизнеса и банков работать в новой парадигме.

В конечном счете спикеры сошлись во мнении, что эффективное управление земельными ресурсами — это не только рост экономических показателей и налоговой базы, но и прямой путь к созданию комфортной и устойчивой среды для жизни, способной сохранить и приумножить человеческий капитал на всей территории России.