В 2025 году в Петербурге сохранялся дефицит качественных офисных площадей – уровень вакансии менялся в пределах 3-4%. Рынок коворкингов замедлился – эксперты отмечали сокращение ввода до 3 объектов в 2025 году (против 11 в 2024-м). Однако подобный «режим ожидания» не может длиться вечно – потребность в качественных рабочих пространствах сохраняется, вопрос в том, каковы будут условия для инвестирования. В рамках круглого стола РБК Петербург эксперты и участники рынка попробуют заглянуть в будущее и спрогнозировать, какие тренды будут господствовать на рынке через несколько лет и как трансформируется предлагаемый арендаторам продукт.
Вопросы для обсуждения:
- Как трансформируется сегодня офисный продукт под влиянием запросов арендаторов? Что сегодня нужно малому, среднему, крупному бизнесу? Классические офисы и гибкие форматы – где сейчас точки для развития? Происходит ли взаимопроникновение форматов, каким образом?
- Как меняются тренды в плане инфраструктуры бизнес-центров? Должно ли офисное здание становиться полноценным многофункциональным комплексом с ресторанами, велнес-инфраструктурой и т.д., когда это оправдано?
- Что нового происходит в области дизайна, технологий внутри офисной недвижимости? И в целом, как вы представляете себе рабочее место будущего в следующем десятилетии?
- Насколько сегодня существующая регуляторика в стройке разумна? В том числе, по части противопожарной безопасности, она помогает или, скорее, ограничивает?
- Роль стекла в офисном пространстве, мы понимаем, что его много, но появляется ли здесь что-то новое? Для дизайна, технологических возможностей?
- Текущий Генплан Петербурга предполагает развитие промышленности в том числе на территориях «серого пояса», на которых ранее предполагался редевелопмент под другие функции. Как это повлияет на спрос и предложение рабочих пространств в городе?
- Эксперты говорят о дефиците площадок в центре города, с другой стороны, который год обсуждается необходимость полицентрического развития. Где, кто и каким образом, на ваш взгляд, будет развивать новые площадки на периферии? Какие рабочие пространства там будут востребованы?
- Насколько сегодня востребованы рабочие/многофункциональные пространства в жилых комплексах, можно ли назвать это явление устойчивым трендом в девелопменте? Какими характеристиками должны обладать эти пространства, чтобы быть успешными? Каковы особенности управления подобными пространствами?
- Развитие каких трендов, по вашим прогнозам, мы увидим на рынке офисов и коворкингов Петербурга в 2030-м году? Что принципиально новое может появиться?
Возрастное ограничение 18+
